简介

我国已有建筑物中，有很大部分由于设计水平、施工质量、地质复杂等种种原因，这些建筑物存在不同程度的损伤和变形，有的甚至已严重超出国家规定的危房鉴定标准。因此，对超出国家危房鉴定标准的房屋进行纠偏、加固已是十分紧迫的任务。据有关资料显示，我国已经进入建造与改造并重的阶段。而这些危房中，很大部分是由于房屋变形、沉降过大或整体倾斜造成的。在借鉴国外成功经验的基础上结合我国实际情况，发展了顶升纠偏法、掏土纠偏法、加压纠偏法、水处理纠偏法等方法 [1]  。

工程概况

某银行服务楼为框架结构五层，整板基础。由于相邻基坑开挖较深，距离较近，在基坑开挖过程中，房屋即处于不稳定状态，开始向基坑一侧倾斜。至基坑回填后，沉降趋于稳定。由于房屋是整板基础且房屋整体刚度较好，所以房屋虽然出现较大的倾斜但内部梁、墙均无裂缝。据房屋安全鉴定处的报告，服务楼最大倾斜量为143 mm，倾斜率为9.5%。已超出《危险房屋鉴定标准》中7%的规定值;且该地段人流量大，需及时进行纠偏加固处理。

加固设计

根据此工程实际情况及检测报告的结论和专家会论证，提出了以下加固方案:

1)顶升纠偏。具体为:

a.在整板基础上截断柱，采用千斤顶顶升柱，到位后，仅将缝隙填塞。

b.采用锚杆静压桩，通过锚杆及千斤顶将整个基础顶起，达到纠偏目的。

2)迫降纠偏。具体为:

a.掏土纠偏。在基础沉降较少的一侧采用人工挖地沟，沟底标高在基底标高以下10 cm -20 cm，开始掏土时，即开始加强观测，防止掏土过量。

b.抽水纠偏法。由于此建筑物地质条件合适，地下水较高，故抽水纠偏也在考虑之内。

综合经济、技术、施工比较，经专家会反复论证，最后决定采用顶升纠偏中的顶升补偿法。相对于其他方法该法具有如下优点:

1)设计计算可靠，安全可靠度高。